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2018年12月焦作房产网签分析报告(网签销售961套)

2019-07-15 15:16:48 来源: 点击:

摘要:本月住宅网签成交481套,商业网签成交480套。上月网签成交量为1171套,环比下降17.93%。“把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。”在近?#31449;?#34892;的全国住房和

   本月住宅网签成交481套,商业网签成交480套。上月网签成交量为1171套,环比下降17.93%。“把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。”在近?#31449;?#34892;的全国住房和城乡建设工作会议上强调。住建部指出,2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳、健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳、健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。

  
  明年楼市主基调仍是“房住不炒”
  
  在当天的会议上,住建部全面总结了2018年住房和城乡建设工作,分析了面临的?#38382;?#21644;问题,提出了2019年工作总体要求和重点任务。
  
  “这意味着,明年的楼市是以稳为主。”虽然最近一?#38382;?#38388;不少城市都传出楼市“松绑”的消息,但2019年楼市的主基调仍是“房住不炒”。
  
  住建部的会议细化明确了未来房地产调控的政策方向,明确了落地细节,提及了经济工作会议中未提及的具体如何分类指导,包括鼓励租赁市场发?#36141;团?#25143;区的未来改造方向。
  
  房地产调控力度仍将维持之前状态
  
  谈起明年的房地产市场调控,住建部表示,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。
  
  坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。会议强调,要继续保持调控政策的连续性、稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。
  
  不仅如此,还要加大房地产市场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产乱象专项行动。
  
  2018年,房地产长效机制已经在租售并举、房住不炒等环节开始快速落地。截至目前,全国房地产各种调控政策共发布450次左右,成为历史上房地产调控政策最密集的年份。
  
  再次明确要求“房住不炒”,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态。虽然最近出现了部分城市的微调,但是整体看,基本原则依然不会改变,遏制房价上涨的决心不会发生改变。
  
  补齐住房租赁短板切实增加?#34892;?#20379;应
  
  对于中低收入群体住房困难的问题,住建部称,要?#28304;?#20026;中心任务,健全城镇住房保障体系,支持人口流入?#30475;?#30340;一、二线城市和其他热点城市,降低准入门槛,增加公租房?#34892;?#20379;应,因地制宜发展共有产权住房。
  
  此外,继续推进棚户区改造,?#32454;?#25226;握棚改范围和标准,重点改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区,加大配套基础设施建设,?#32454;?#24037;程质量安全监管,确保?#35789;?#20445;?#26102;?#37327;完成全年任务。
  
  一直以来,房屋租赁市场都颇受诟病。而在会议上,住建部也提出,明年要以解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板。对于人口流入?#30475;蟆?#20303;房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地,加快推进租赁住房建设,切实增加?#34892;?#20379;应。
  
  在总结试点经验基础上,指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。会议指出,还要深化住房公积金制度改革,研究建立住宅政策性金融机构,加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度,全面提高住房公积金服务效能和管理水平。
  
  是要支持租赁市场的发展,补齐租赁住房短板,就是要增加租赁供应量。目前,包括住房租赁在内的不同领域发展呈现出短板现象,但不能任由短板停滞不前,一些短板亟须补齐,否则容易给经济发展留下隐患。

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